• (4722) 41-49-49, +7 (903) 884-74-85
  • triumf31@bk.ru
  • Письмо Минфина РФ от 18.03.2014 N 03-05-05-01/11679 Об определении кадастровой стоимости недвижимости для исчисления налога на имущество организаций

    Письмо Минфина РФ от 18.03.2014 N 03-05-05-01/11679 Об определении кадастровой стоимости недвижимости для исчисления налога на имущество организаций

    Письмо Минфина РФ от 18.03.2014 N 03-05-05-01/11679 Об определении кадастровой стоимости недвижимости для исчисления налога на имущество организаций

    Вопрос: Об определении кадастровой стоимости недвижимости для исчисления налога на имущество организаций.

    Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о размере кадастровой стоимости для целей налогообложения в соответствии со ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций, а также по оказанию консультационных услуг.

    Пунктом 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 Кодекса.

    В силу п. 3 ст. 12 и п. 2 ст. 372 Кодекса субъектам Российской Федерации предоставлено право определять с 1 января 2014 г. особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со ст. 378.2 гл. 30 Налог на имущество организаций Кодекса.

    В соответствии с п. 2 ст. 378.2 Кодекса закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

    Согласно ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации (далее — Федеральный закон N 135-ФЗ) государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

    Формирование Перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее — Перечень объектов недвижимости), производится в порядке, установленном ст. 24.13 Федерального закона N 135-ФЗ. При этом государственная кадастровая оценка проводится в отношении учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости. Перечень объектов недвижимости формируется Росреестром и предоставляется заказчику работ по определению кадастровой стоимости по его запросу. Порядок формирования Перечня объектов недвижимости и предоставления его Росреестром заказчику, включая требования к содержанию запроса заказчика работ по определению кадастровой стоимости, устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности (Минэкономразвития России).

    При этом ст. 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ предусмотрено, что в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности физических лиц, юридических лиц, эти лица вправе подать запрос о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета на территории субъекта Российской Федерации по месту нахождения заказчика работ по определению кадастровой стоимости, которым утверждены результаты ее определения, и получить указанные сведения в порядке, установленном ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ.

    Согласно ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

    Пунктом 13 ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

    В этой связи по вопросу получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества по состоянию на 1 января года соответствующего налогового периода необходимо обращаться в территориальный орган Росреестра по местонахождению объекта недвижимого имущества.

    Заместитель директора Департамента налоговой
    и таможенно-тарифной политики
    А.В.САЗАНОВ

Напишите нам и мы обязательно Вам перезвоним

Вы всегда можете получить любые необходимые консультации у наших специалистов. Звоните по указанным на сайте телефонам – и мы всегда будем рады ответить на все ваши вопросы!

Отзывы наших клиентов