• (4722) 41-49-49, +7 (903) 884-74-85
  • triumf31@bk.ru
  • Продавать недвижимое имущество по микродолям могут запретить. Такой законопроект внесен в Государственную Думу.

    Продавать недвижимое имущество по микродолям могут запретить. Такой законопроект внесен в Государственную Думу.

    Авторы инициативы отмечают, что зачастую продающиеся доли настолько малы, что выделение их не представляется возможным. Соответственно, человек, который приобретает микродолю, не сможет поселиться в квартире. Делается это исключительно для регистрации.

    «Более того, в последнее время «микродоли» зачастую используются для создания нестерпимых условий проживания соседям, тем самым принуждая последних к продаже их долей на жилое помещение по цене, значительно ниже рыночной», — напоминают авторы инициативы.В итоге появляются так называемые резиновые квартиры. Например, в конце 2012 года Бутырской межрайонной прокуратурой Москвы обнаружена квартира, в которой было зарегистрировано 333 уроженца Средней Азии.

    И предлагают законодательно закрепить норму, по которой общая собственность на неделимое жилое помещение может быть только совместной. Также предусматривается, что если доля в праве собственности возникла по основаниям, допускаемым законом, на стороне лица, не являющегося членом семьи, владеющей помещением, то такая доля подлежит передаче в собственность членов семьи.

    В случае, если передача доли не состоится, доля будет переходить в государственную или муниципальную собственность с возмещением ее рыночной стоимости обладателю. Семья при этом имеет право затребовать у государства обратной передачи доли в их собственность.

    Хованская предлагает установить правило, по которому доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, если размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилище при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения (за исключением случаев приватизации, наследования, а также когда право общей долевой собственности возникает в силу закона).В Госдуме также находится другой законопроект, ограничивающий дробление недвижимости. Он уже прошёл две сессии, и, как надеется его автор — председатель комитета нижней палаты по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская — он будет принят в весеннюю сессию.

Напишите нам и мы обязательно Вам перезвоним

Вы всегда можете получить любые необходимые консультации у наших специалистов. Звоните по указанным на сайте телефонам – и мы всегда будем рады ответить на все ваши вопросы!

Отзывы наших клиентов