Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Оценка арендной ставки
ООО «МЦК «Триумф» предлагает услуги по оценке арендной ставки.
При оценке арендной платы вы получите результат, основанный на реальной рыночной ситуации и отчет, соответствующий федеральным стандартам оценки.
Величина арендной ставки представляет собой величину арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях. В результатах процедуры заинтересованы не только стороны договора аренды, но и другие лица.
В МЦК «Триумф» вы можете заказать оценку арендной платы офисных, торговых, складских, нежилых помещений. Услуга актуальна для:
-
Собственников, которые планируют сдать недвижимость в аренду и не знают, какая ставка соответствует действительности. У собственников могут возникнуть сложности при сдаче в аренду недвижимости с нестандартными характеристиками.
-
Арендаторов. Закон не запрещает им инициировать оценку. Часто при аренде недвижимости (особенно коммерческих помещений) оплата арендных платежей составляет значимую статью расходов. Если арендатор уверен, что ставка завышена, то может заказать ее независимую экспертизу.
-
Государственных, муниципальных предприятий перед сдачей помещений в аренду. Перед заключением договора аренды государственной и городской недвижимости независимая оценка обязательна.
Размер арендной ставки зависит от нескольких критериев:
- Характеристик объекта недвижимости: месторасположения, транспортной доступности, площади, планировки и т.д.
- Рыночной ситуации аренды недвижимости: есть ли спрос на аренду аналогичных объектов, по какой ставке они сдаются в аренду, какова динамика цен на подобные объекты и т.д.
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости (свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и др.);
- Документы по земельному участку (свидетельство на право собственности, договор аренды, кадастровый план, план границ, кадастровая справка и тд.);
- Документы технической инвентаризации (технический паспорт, поэтажный план, экспликация и тд.);
- Прочие имеющиеся документы (акт обследования технического состояния; документ о проведении - реконструкции, расширении, модернизации, перепланировке; проектная документация; договора залога или аренды; ограничительные документы по разрешённому использованию);
- Паспорт гражданина РФ заказчика (иной документ удостоверяющий личность) или реквизиты юр.лица;
При определении рыночной стоимости арендной ставки недвижимости, независимый оценщик в обязательном порядке проводит его осмотр и фотофиксацию (производится в согласованный с заказчиком день и время).
СРОКИ И СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ АРЕНДНОЙ СТАВКИ:
Срок оценки — 1-3 рабочих дня, в зависимости от цели оценки и типа оцениваемого объекта.
Стоимость оценки:
- Земельный участок - от 3000 рублей;
- Коммерческая недвижимость - от 5000 рублей;
Предоставить необходимые для оценки документы, можно несколькими способами:
1. При личном посещении нашего офиса;
2. Отправка на электронную почту (triumf31bk.ru);
3. Отправка на мессенджеры по номеру телефона (+79038847485);
Все наши специалисты имеют соответствующую разрешительную документацию и специальное образование. В каждый исполненный отчёт об оценке арендной платы, прилагаются документы подтверждающие право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с Федеральным законом №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".