Оценка коммерческой недвижимости в Белгороде

   Независимая оценка коммерческой недвижимости – единственный способ узнать точную рыночную стоимость объектов. Перед продажей или сдачей в аренду коммерческой недвижимости потребуется комплексное исследование и оценка специалиста, который сможет максимально объективно оценить текущую стоимость, учитывая все нюансы (имущественные права, количество собственников, технические особенности). 

ООО «МЦК «Триумф» предлагает услуги по оценке рыночной стоимости всех видов коммерческой недвижимости: административных зданий, производственных комплексов, технических сооружений. Также мы оцениваем стоимость бизнес-центров и торговых комплексов.

Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:  

1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости (свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и др.);
2. Документы по земельному участку (свидетельство на право собственности, договор аренды, кадастровый план, план границ, кадастровая справка и т.д.);
3. Документы технической инвентаризации (технический паспорт, поэтажный план, экспликация и т.д.);
4. Прочие имеющиеся документы (акт обследования технического состояния; документ о проведении - реконструкции, расширении, модернизации, перепланировке; проектная документация; договора залога или аренды; ограничительные документы по разрешённому использованию);
5. Паспорт заказчика, реквизиты юридического лица.

Сроки и стоимость оценки:

    Срок оценки –от 1 до 6 рабочих дней, в зависимости от цели оценки и объёма оцениваемого объекта.

    Стоимость оценки:

1. Для предоставления отчёта об оценке в суд  - от 8000 рублей;
2. Для предоставления отчёта об оценке в банк при оформлении ипотеки - от 8000 рублей;
   
3. Для предоставления отчёта нотариусу, или в иные государственные организации или при купле/продаже) - от 4500 рублей; 

Порядок проведения оценки коммерческой недвижимости:

Обратите внимание! Можно предоставить необходимые документы дистанционно, отправив их на нашу электронную почту (triumf31@bk.ru) или мессенджеры () по номеру телефона: +7-903-884-74-85, тем самым Вы экономите своё время.

При определении рыночной стоимости коммерческой недвижимости, независимый оценщик в обязательном порядке проводит его осмотр и фотофиксацию (производится в согласованный с заказчиком день и время).  
Заинтересованные стороны, при оценке для предоставления отчёта в суд, обязательно должны быть официально оповещены о месте и времени проведения экспертизы, не менее чем за три рабочих дня. сделать это можно телеграммой, заказным письмом с описью, личным вручением уведомления с отметкой о получении на втором экземпляре вручаемого документа.

В каких случаях требуется независимая оценка коммерческой недвижимости: 

1. При имущественных спорах в суде (Например при разделе имущества между супругами, родственниками или предпринимателями в суд необходимо предоставить отчёт об оценке недвижимости).
2. При определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке. Коммерческие помещения – достаточно ликвидный актив, поэтому банки готовы их рассматривать в качестве залога. Но есть главное условие для получения кредита – проведение независимой оценки его стоимости.
3. При купле или продаже недвижимости, чтобы узнать обоснованную рыночную стоимость. Знание достоверной рыночной стоимости - гарантия выгодной сделки как для продавца, так и для покупателя.
4. При страховании. От того, во сколько оценено коммерческое помещение будет зависеть размер выплат при наступлении страхового случая.
5. При вступлении в наследство. На основании стоимости имущества рассчитывается размер государственной пошлины, которую оплачивает наследник.
6. При намерении сдать недвижимость в аренду;
7. При предоставлении сведений о рыночной стоимости недвижимости в государственные организации;
8. При выкупе коммерческого помещения у города (по ФЗ №159)
9. При изъятии объекта для государственных нужд;
10. При процедуре банкротства предприятия (для участия в торгах) и пр.;

11. При внесении объекта в качестве доли в уставный капитал.

Наши преимущества:

1. Опыт работы в сфере оценки коммерческой недвижимости.
2. Имеем допуски СРО на оценочную деятельность.
3. Ориентируемся на интересы клиентов (проводим оценку в удобное для вас время).  
4. Профессиональная ответственность нашей компании застрахована.
   
5. Оформляем отчетную документацию в соответствии с требованиями законодательства. В каждый исполненный отчёт об оценке коммерческой недвижимости, прилагаются документы подтверждающие право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с Федеральным законом №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Мы проводим оценку на территории Белгорода и Белгородской области. 

Заказать услугу, а также узнать подробнее о процедуре оценки коммерческой недвижимости, Вы можете у наших специалистов по телефону или посетив наш офис.